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2017年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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建筑物殘余估價(jià)法的運(yùn)用要求

  • A、被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益
  • B、建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能?chē)?yán)重背離
  • C、交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近
  • D、建筑物原工程量是合理的
  • E、房地產(chǎn)具有客觀收益
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土地可分為已開(kāi)發(fā)的土地、未開(kāi)發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

  • A、所有權(quán)歸屬
  • B、社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途
  • C、開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)
  • D、利用程度

與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn)1O月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)元，每個(gè)月相對(duì)于上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)2％，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于

  • A、5．5萬(wàn)元

  • B、5．52萬(wàn)元

  • C、6．1萬(wàn)元

  • D、6．32萬(wàn)元

下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是

  • A、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍
  • B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)
  • C、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍
  • D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

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